促进房地产市场稳定健康发展 资阳市政府出台九条新措施

　　本报讯（记者 易琥）记者从有关方面获悉，近日，市政府出台了九条促进房地产市场稳定健康发展的新措施。这些措施从今日起开始执行。
　　这九条新措施是：
　　一是允许购房者办理城镇户口。凡在我市城区购买商品住房或营业用房的，购房人及直系亲属可按有关规定申请迁入办理城镇户口，相应可办理子女入学等手续。
　　二是放宽按揭贷款购房条件。首次申请住房公积金贷款或商业银行贷款购买商品住房，最低首付房款比例调整为20%，最长贷款年限调整为30年，商业银行贷款利率按人民银行贷款基准利率最新政策执行。市住房公积金管理中心和各商业银行对购房按揭贷款业务实行“零收费”。
　　三是放宽住房公积金贷款条件。在外地缴存住房公积金的干部职工在我市购买住房，可在我市申请住房公积金按揭贷款。为改善自身住房条件再次购买住房的，仍执行首套住房贷款政策。
　　四是调整普通住房认定标准。我市普通住房的价格认定标准从1350元/平方米以下调整为2000元/平方米以下，面积认定标准为144平方米及以下。
　　五是实行购房税收优惠。普通住房购房契税在税率4%的基础上减半征收，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　六是实施居民购房财政补贴。购买90平方米及以下商品房，按购房款总额的2%给予购房补贴；购买90—144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买144—180平方米（含180平方米）商品住房，按购房房款总额的1%给予购房补贴；购买144平方米及以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房总额的1%给予购房补贴。
　　七是调整部分开发费用缴费规定。应由开发企业缴纳的水、电、天然气安装工程费用，可在商品房销售并接入户表时交清。开发企业按“一价清”制度代收的水、电、天然气等“两管三线”费用，不计入销售营业税计税基数。
　　八是鼓励实施联合开发。对已通过“招、拍、挂”竞得的经营性用地，竞得人在取得土地使用证之前，可与有条件开发建设的企业进行联合开发。
　　九是鼓励开发高品质商品住房。对高品质项目从减免报建费、配套费等方面给予支持。